バレずに借りる方法は？

バレずにお金を借りるには

一括査定を依頼する流れやお得なキャンペーンについても紹介するので、ぜひ参考にしてください。

不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社にまとめて物件の査定依頼ができるサービスです。

不動産一括査定サイトを使うと、カンタンに複数の業者から査定額を取ることができるし、具体的に売却活動するときにもあなたと相性がいい不動産会社探しができます。

一括査定の仕組み

不動産一括査定サイトは、不動産会社からの利用料によって運営されていることが一般的です。

そのため不動産の売却を検討している方は、無料で一括査定サイトを利用することができます。

利用の流れ

単に査定サイトを利用するだけであれば、物件情報と連絡先を入力するだけのわずか1分ほどです。
より具体的にその前後の流れをまとめました。

1. どの不動産一括査定サイトを使うか決める

   各サイトでそれぞれ特徴があるので、ご自身の状況を踏まえて適切なサービスを利用したいです。
   必要に応じて、不動産一括査定サイトは複数使うことを検討しましょう。

2. 査定する不動産の情報を入力

   査定してもらいたい物件の住所、間取り、築年数等の基本情報の入力を求められます。

3. 個人情報を入力

   不動産会社から査定結果をもらうためには、連絡先情報の提供も必要です。

4. ピックアップされた不動産会社から依頼先を厳選

   査定依頼をする不動産会社の候補がピックアップされますので、もし依頼したくない会社があればチェックを外してから「査定依頼」のボタンを押しましょう。

5. 不動産会社からの回答を待つ

   早ければ当日、遅くても2-3日以内には電話やメールで連絡が来ます。

6. 訪問査定を依頼

   不動産会社から電話やメールでの連絡を受け、売却の検討をさらに進めたい場合は、訪問査定に進みます。
   訪問査定では、査定額の確認だけでなく、不動産会社の担当者が信頼できるかを確認しましょう。

7. 媒介契約を締結して不動産を売り出す

   ようやく不動産の売却をスタートできます。

不動産一括査定のメリット

無料で複数社にまとめて依頼できる

物件の相場価格を知れる

不動産一括査定のデメリット

不動産会社間での競争によるものです。不動産会社は一括査定サイトに利用料を払っています。 そのため、あなたからの問い合わせにもお金が掛かっているのです。

不動産会社から営業電話・メールが来る

不動産の一括査定サイトを利用すると、査定依頼をした複数の不動産会社から、電話がかかってくることがあります。不動産会社にとっては、競合他社のなかから契約を勝ち取るためには、売り手と面談することが最も重要です。そのため、多くの場合は訪問査定を提案してくるはずです。

電話で話すことによって、担当者がどんな人物なのかが判断できるため、話してみることも悪いことではありません。しかし、営業トークへの対応が苦手な場合は、ストレスに感じる人もいるでしょう。その場合は、査定フォームの自由記入欄に、「連絡はメールのみでお願いします」などと記載しておくことをおすすめします。

査定額で売却できるとは限らない

効果的な使い方

査定依頼前にしっかり準備を

複数のサイトを組み合わせて使う

不動産一括査定サイトの選び方

どの不動産会社に依頼できるか

査定の依頼先は一括査定サイトではなく、その先の不動産会社です。

依頼したい不動産会社がない場合は、直接その不動産会社のサイトから査定依頼するとよいでしょう。

一括査定サイトの比較

どの不動産一括査定サイトを使うべき？と疑問に思われるでしょう。
不動産会社を探すのに便利な一括査定依頼サービスを下表にまとめました。

スクロールできます

	おうちクラベル	イエウール	いえカツLIFE	HOME4U	マンションナビ
評価
イチオシ	高精度なAI査定額が依頼後すぐ分かる Amazonギフト券3万円分	「利用者数」 「提携会社数」 「エリアカバー率」 業界トップ	相続・離婚・金銭問題に強み 弁護士への無料相談	業界最長21年の運営実績	マンションに特化 賃貸査定も同時対応
査定依頼先	最大15社 (参加1,800社)	最大6社 (参加2,370社)	最大6社 (参加500社)	最大6社 (参加2,300社)	最大9社 (参加2,500店舗)
対応エリア	全国	全国	埼玉 千葉 東京 神奈川	全国	全国
不動産種類	マンション、戸建、土地	マンション、戸建、土地	マンション、戸建、土地	マンション、戸建、土地	マンション
運営	SREホールディングス株式会社	株式会社Speee	株式会社サムライ・アドウェイズ	株式会社NTTデータスマートソーシング	マンションリサーチ株式会社
詳細	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

利用時の注意点

査定額は高さではなく妥当性をみる

不動産仲介の場合、査定価格と実際に売れる価格は異なります。

あなたの物件を購入するのはその不動産会社ではなく、これから探す一般の人です。
大切な不動産を高く評価されると、オーナーは嬉しく思うことを不動産会社は知っています。 高額な査定額を提示することで、媒介契約を獲得しようとする不動産会社には注意しましょう。

なお、その不動産会社が物件を買取する場合は、査定金額は売却金額に等しくなります。

よくある質問

申込時に自宅や会社に連絡が入りますか？

原則、ご自宅やお勤め先への確認は行なっておりません。

今すぐ売却の予定がなくても大丈夫ですか？

将来的に売却の可能性があれば大丈夫です。
今の家の査定額を知ったうえで、不動産を売却されるのか所有し続けるのかをご判断ください。

キャンセルはできますか？

可能です。
サイトによって連絡方法は異なりますので個別に確認してください。

匿名で依頼できますか？

サイトによります。
ただし、匿名の査定は机上査定に限られるため、訪問査定のような精度の高い査定は期待できません。

必要書類はありますか？

基本的には必要書類はありません。
次の書類があれば査定額がより正確になりますが、不要な場合もあるので個別に不動産会社に聞くことをおすすめします。

• 登記事項証明書
• 公図・測量図
• 建物の図面
• 権利書
• 購入時の図面や資料

査定前のリフォームやクリーニングは必要ですか？

必須ではありません。
クリーニングやリフォームが査定価格に影響することもありますが、価格のアップ分よりも費用の方が高くなってしまうことの方が多いので、最低限の部屋の掃除で十分なケースがほとんどです。

まとめ

不動産一括査定サイトについて、その全てをまとめました。

不動産の売却を考えている人は、まずは気軽に査定依頼をしてみましょう